第379节
??你看，要不要联系你关系网上的倒爷，卖一部分？” ??陈封沉思了片刻，道：“先在菜场卖卖看，如果卖得好，咱们就在菜场卖，自我消化，比批发价卖给那些倒爷们挣得更多。 ??如果在菜场卖得不好，我再联系买家也是来的及的。” ??林麦点点头。 ??这时，郑老拿着图纸回来了。 ??林麦和陈封十分默契地闭嘴不提从海关买来的那批货。 ??陈封等郑老一坐下，就立刻把电扇对着他吹。 ??郑老把画好的图纸递给林麦。 ??林麦真诚道：“谢谢郑老，辛苦您了。” ??这个年代的知识分子都很单纯，只知道老老实实地钻研自己领域的知识。 ??郑老也不例外，根本就不懂得耍心眼。 ??他向林麦摆了摆手，实话实说：“不辛苦，画图纸对我而言不过是消遣。 ??我这脑子动一动，这一辈子都不会老年痴呆。” ??林麦笑笑，把图纸打开一看，到底是专家画的，上面所有的建筑一目了然。 ??郑老又递给她几张看上去像财会报表的纸张：“这是我给你的这些厂房还有办公大楼、食堂等所有建筑做的造价预算。” ??林麦惊喜道：“郑老还会做预算啊！” ??她还准备拿着图纸找人做预算呢！ ??郑老听了林麦的话，不仅不生气，还笑了起来。 ??用手指虚点着林麦：“这你就不懂了吧，我们搞建筑的不仅会画图，而且还会做造价预算，这都是基本功。” ??“怪不得呢。”林麦有些讪讪道。 ??她低头去看那几张造价预算表。 ??郑老的造价预算表写得清清楚楚，砂石大概要买多少，目前市场价多少，共计多少元。 ??几号钢筋需要多少，单价，总价……全都一目了然。 ??林麦一直看到最后一张，见除了买地皮的钱没有计算在内，所有费用一共要一百万冒头。 ??目前公司资金有五百多万，这个费用不会影响公司的资金链，她完全能接受。 ??何况还有这次从海关回来的货，只要卖完，能回不少血。 ??林麦看完了造价预算表，抬头疑惑地对郑老道：“我看您图纸上标明厂房占地需要三百亩地基。 ??之前不是说只要一包五十亩就够了吗？ ??图纸上有不少地方您都画的是绿化带，工厂不需要那么多绿化带吧。” ??郑老笑呵呵地解释：“我之前是按照一千多员工的厂子设想的，所以说只要一百五十亩土地就行了。 ??可后来一想，你的厂子以后肯定还会发展，员工会更多，那就得建更多厂房。 ??所以把地基面积定在了三百亩，才设计了那么多绿化带。 ??厂子没扩大时，那些绿化带能给厂子一个赏心悦目的好环境。 ??等厂子需要扩大，只需把那些绿化面积铲除，就能加盖新厂房了。 ??省得你又要操心买地皮，重新建厂。” ??听到郑老说，自己的厂子以后规模会扩大，林麦顿时心花怒放。 ??做生意的，谁不爱听吉利话，她也不能免俗。 ??林麦赧颜道：“还是郑老考虑得周全。” ??说着话，从包包里拿出早就准备好的红包，恭敬地递给郑老：“小小心意，不成敬意。” ??郑老一脸懵：“你为什么给我红包？” ??陈封在一旁解释道：“您老给麦子设计图纸，还做造价预算，她给您红包不是理所当然的吗？” ??郑老为人实诚：“哎呀，我当时都说了是帮忙，哪好意思收红包，我不要，你快拿走！” ??林麦笑着道：“我可不好意思让您老帮这么大的忙。 ??您肯为我设计和做造价预算，我已经感激不尽了。” ??最后，郑老在林麦和陈封的双重苦劝下收下了那个红包。 ??回到自己的休息室，郑老打开红包一看，里面整整五百块钱，难怪红包这么厚！ ??在心里感慨，小丫头出手可真大方。 ??他以前在单位设计图纸加造价预算，上头顶多发一百块钱的奖励。 ??拿着图纸和造价预算表，林麦去了区政府。 ??欧阳区长手里正拿着一份文件，在和秘书交代着什么。 ??见林麦来了，笑着道：“正要派秘书去叫你，你就来了。” ??他请林麦坐下，把手里的文件递给她看：“我把你的问题向上级反映之后，上级昨天下午下达了文件。 ??凡是私营企业需要买地盖厂房，是需要拿钱购买的。 ??但是国家卖的是使用权限，不是所有权，你懂我的意思？” ??林麦笑着点头：“懂，就跟租别人的东西一样，这东西自己只能在租期使用，还是原主人的。” ??欧阳区长点了点头：“你理解得很正确。 ??不过不是无限期使用，而是有年限的。 ??像你这种用来盖厂房的土地，叫工业用地，年限是五十年。” ??林麦把欧阳区长给她的文件草草翻了一遍，抬头问：“价格多少呀？” ??“一亩两百元。” ??林麦惊呆了。 ??她怎么也没有想到八零年代的工业用地价格已经这么贵了。 ??“那……住宅用地呢。”林麦试探着问。 ??在来的路上，她就想过，如果工业用地很容易就能买下来，她就试着问一下能不能买住宅用地。 ??既然要搞地产，那就要未雨绸缪，把各种情况了解清楚。 ??欧阳区长笑着问：“你还想盖房子卖呀？” ??林麦确实有这个想法，但她不会承认。 ??她腼腆地笑了笑：“我想弄一块住宅用地，将来给员工盖宿舍楼。” ??“住宅用地差不多也是这个价钱，唯一的区别就是，住宅用地使用年限是七十年。” ??林麦问：“我买盖厂房的工业用地，这地皮是我自己挑，还是政府划给我哪块就是哪块？” ??“是你自己挑，不过只能在指定的几块土地里挑，” ??欧阳区长从抽屉里拿出一份厚厚的文件：“这里面的地皮就是给你任意挑的。 ??目前的民营企业只有你的企业有这个待遇。” ??林麦知道，这是上面对她安排残疾人就业给的奖励。 ??她却故意把功劳安在欧阳区长的头上。 ??笑着道：“要不是区长出面，我哪会有这份荣耀？” ??这话区长爱听，但他没有揽功：“是你自己表现得好，应得的，跟我无关，哈哈！” ??林麦打开那份文件，里面共有五块地皮，有大有小。 ??她根据郑老让她买三百亩土地的建议，选了两块地皮。 ??一块位于新华路，有三十亩亩。 ??另一块在古田路，有三百亩地。 ??虽然加起来超出了三百亩，但是林麦负担得起。 ??那块三十亩的土地，林麦打算用来建总公司。 ??新华路离解放路也就五站的路程，位于市中心。 ??虽然江城的市中心不止一个，有好几个。 ??但是这个市中心因为包含了江汉路，是江城最繁华的市中心。 ??总公司建在市中心，气派不说，也方便客户前来洽谈业务。 ??古田路那块三百亩的土地用来建服装厂和食品厂。 ??刚才欧阳区长报价，工业用地，不论地段，统一两百块钱一亩，林麦觉得不便宜，可那种感受不x算强烈。 ??现在三百三十亩土地买下来，要将近七万块钱，让她切切实实地体会到什么叫寸土寸金。 ??现在可是八零年代初，万元户都凤毛麟角，七万块钱真不是个小数目，没几个人拿得出。 ??林麦一度怀疑自己算错了，在心里反复算了好几遍，确实要这么多。 ??买土地就得将近七万，再加上把工厂和公司建成，差不多要花一百二十万左右。 ??还要买设备啥的，没个一百五十万打不住。 ??林麦虽然拿得出来这么多钱，可多少有些肉疼。 ??欧阳区长见状，关切地问：“在为钱发愁？” ??虽然林麦的工厂、菜场、小吃店……都很挣钱。 ??可买地盖公司盖厂房要一百多万以上，在这个年代可是个天文数字。 ??欧阳区长怎么都不会想到林麦会拿得出这么多钱，所以才会这么问。